Недвижимость в Чехии от застройщика
Марианские Лазни, ул. Главная д.51/36
+42 077 367-3107
+7 499 753-3107
Заказать обратный звонок
Марианские Лазни
недвижимость от застройщика
Квартиры в новостройках
в рассрочку и в кредит
Квартиры в особняках
апартаменты после реставрации
1
оформим сделку за один день
12
лет строим дома в Марианских Лазнях
15
сделанных под ключ жилых комплексов
349
покупателей из России и СНГ
1137
построенных квартир в Марианских Лазнях

Налоги в Чехии

Налог на прибыль в Чехии. Предметом налога являются доходы от всех видов деятельности фирмы.  Ставка налогов с доходов юридических лиц (фирм) в 2013 году составляет 19%. C 2011 года годовой баланс фирма обязана сдать до 1 апреля года, следующего за отчетным. Баланс может быть сдан до 30 июня при условии, что его готовит и сдает налоговый специалист, имеющий лицензию, но об этом необходимо сообщить в налоговую инспекцию до 31 марта.

Подоходный налог с физических лиц - 15% в Чехии. Скидка по налогу, так называемая - "sleva na poplatníka" для каждого налогоплательщика в 2013 году в Чешской Республике  равна 24 840 крон в год. Предприятие производит удержание налогов с заработной платы работника, налоги в процентном соотношении составляют:

6,5% социальное страхование
4,5% медицинское страхование
Компания также обязана перечислить налоги с фонда оплаты в размере:
25% социальное страхование
9%   медицинское страхование
Налоги, это  затраты предприятия и они уменьшают налогооблагаемую прибыль.

Налог на добавленную стоимость (DPH) в Чехии, является основным компонентом налоговой системы. Обязанность регистрации в налоговом органе  установлена при обороте 1 миллион крон за 12 идущих по себе месяцев. Налог платится один раз в квартал при обороте 1 000 000 крон и  ежемесячно при годовом обороте более 10 000 000 крон.  С 2013 года в связи с изменением в законодательстве, компании зарегестрированные к DPH с 01.01.2013 становятся месячными плательщиками налога. Ставка налога в 2013 году равна 21%, сниженный тариф – 15%( к обложению по сниженной ставке относится - энергия, некоторые виды продуктов питания, минеральные масла, некоторые услуги). В законе содержится  перечень статей (видов товаров и услуг), к которым налог на добавленную стоимость не применяется (почтовые услуги. медицинское обслуживание, перевод и сдача в аренду земли, расходы за аренду и др).

Транспортный налог в Чехии. При наличии зарегистрированного на фирме автотранспорта и постановке фирмы на учет в налоговую инспекцию по этому налогу,  фирма платит ежегодный дорожный налог в зависимости от вида транспорта и объема двигателя. У легковых автомобилей в зависимости от объема двигателя  размер налога составляет в год  от 1200 до 4200 крон (800-3000 куб. см.).

Налог на недвижимость в Чехии. Налогоплательщиком являются владельцы участков земли, зданий и сооружений. Налог на недвижимость в Чехии рассчитывается и оплачивается один раз в год. В зависимости от места нахождения недвижимости применяются коэффициенты для исчисления налога. Сумма налога относительно низка. К примеру -  налог на офис в центральном районе Праги площадью 60 м2 - 1250 крон, а налог на трехкомнатную квартиру в спальном районе в год составляет 950 крон.

 Налог с продажи недвижимости в Чехии. Налоговая ставка (налог с продажи) составляет 3% от налогооблагаемой суммы (от цены продаваемой недвижимости). В 2013 году ставка налога на недвижимость в Чехии будет увеличена и составит 4% от продажной стоимости.

C 1 ноября 2009 года на основании закона č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů все официальные документы органов государственной власти передаются в электронном виде. Поэтому у каждого, кто зарегистрировал свой бизнес в Чехии, появилась обязанность в активации информационного электронного ящика - Datové schránky (Datova schranka) и это должен сделать каждый еднатель s.r.o. без исключения для получения официальных документов от государственных учреждений (налоговой инспекции, предпринимательского ведомства, торгового реестра и т.д.).

Налоги при покупке чешской недвижимости

Общие единоразовые расходы по оформлению составляют от 3% до 5% от стоимости объекта. Налог за проданную недвижимость, возлагаемый в основном на продавца, в случае, если в договоре не указано иное, является частью стоимости имущества, которая на данный момент составляет 3%. С 2014 года планируется внесение некоторых изменений, которые повлияют на дополнительные расходы, возникающие в момент покупки недвижимого имущества в Чехии. Например, налог, взимаемый за передачу недвижимости, теперь относится к покупателю, а не, как раньше, возлагался в полном объеме на продавца. Из-за данного нововведения в ближайшее время обязанность подачи декларации будет относиться непосредственно к будущим владельцам недвижимости.

В Чехии одни из самых низких налогов, который уплачивается раз в год на недвижимость. Для наглядного примера рассмотрим квартиру в центральной части Карловых Вар. При площади в 60 м2 налог на данную недвижимость составит около 15 - 20 евро ежегодно. А если взять коттедж площадью 300 м2, расположенный на участке в 1000 м2, то здесь ежегодные налоговые выплаты составят 30-50 евро.

Таким образом, с учетом роста НДС и отсутствием пока необходимости оплаты налога на переход права собственности покупателем, приобретая недвижимость в 2012-2013 году, Ваша экономия составит не менее 13%.

Как собственник жилья в Чехии, иностранец имеет право получать визу сроком до 180 дней в году, 90 из которых приходится на каждые полгода (виза типа С). Такая виза не дает право на работу, но при этом не вызывает сложностей в получении и продлении.

Существует долгосрочная виза типа Д, которая выдается студентам, предпринимателям и работающим по найму иностранцам, а также получается в случае воссоединения семьи с иностранцем, проживающем в Чехии не менее 15 месяцев. Распространенной практикой является получение долгосрочной визы иностранцами при учреждении чешской фирмы. При этом иностранец должен являться исполнительным директором компании (таковых может существовать не больше трех), аналогичные визы выдаются прямым членам семьи. Наличие статуса юридического лица дает не только преимущество при получении визы, но также и при оформлении недвижимости – в получении ипотечного кредита. Предпринимательство при этом должно быть реальным, фирма должна поддерживаться, подтверждаться положительным платежным балансом и чистой репутаций налогоплательщика. Виза типа Д продляется на территории Чехии в региональных подразделениях МВД. После нахождения на территории Чехии на протяжении одного года, и учитывая наличие визы Д, в загранпаспорте появляется виза нового типа(аналог вида на жительства, позволяющий свободно перемещаться по странам Шенгена).

В случае если Вы находились в Чехии последние 5 лет на условиях действия долгосрочной визы, Вам предоставляется возможность оформления постоянного места жительства.

Получив ПМЖ на десятилетний срок, иностранец обязан находиться в стране большую часть времени (допускается отсутствие в стране за пятилетний период на время, не превышающее 10 месяцев). В случае если данное условие не будет соблюдено, целесообразнее жить в Чехии на условиях долгосрочной визы, или же каждые 2 года продлевать ВНЖ. В момент подачи заявления для получения ВНЖ необходимо пройти собеседование, которое проводится на чешском языке. На гражданство Чехии можно претендовать после постоянного жительства на территории Чехии в течение 5 и более лет. Все, что для этого необходимо помимо 5 лет ПМЖ, это свободное владение чешским языком, отсутствие сроков тюремного заключения за 5 лет, и отказ от паспорта гражданина Российской Федерации.


© ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ Марианские Лазни

Наши акции и скидки

Квартира в Резиденции Авимар

Мебелированная квартира в новостройке рядом с главным парком

Скидка: 20%
Цена после скидки: 120.000 €
Площадь: 50 м2
Кол-во спален: 1
Этаж: 2
Тип дома: новостройка
Год постройки: 2010
Лифт: есть
Паркинг: есть

Забронировать
Квартира в Резиденции Люксембург

Продажа квартиры в историческом доме недалеко от центра города

Скидка: 40%
Цена после скидки: 200.000 €
Площадь: 90 м2
Кол-во спален: 1
Этаж: 2
Тип дома: после кап ремонта
Год постройки: 2010
Лифт: есть
Паркинг: есть

Забронировать
Квартира в Резиденции Орстен

Продажа квартиры от застройщика в новостройке в самом центре города

Скидка: 35%
Цена после скидки: 125.000 €
Площадь: 50 м2
Кол-во спален: 1
Этаж: 4
Тип дома: новостройка
Год постройки: 2012
Лифт: есть
Паркинг: есть

Забронировать
Квартира в Резиденции Тепелска

Новостройка эконом-класса. Бесплатные парковки.

Скидка: 13%
Цена после скидки: 45.000 €
Площадь: от 40 м2
Кол-во спален: 1
Этаж: 1
Тип дома: новостройка
Год постройки: 2016
Лифт: есть
Паркинг: есть

Забронировать
Как мы работаем?
Мы получаем от вас заявку, вы выбираете квартиру
Заключаем предварительный договор + первый взнос (до 10%)
Договор купли-продажи + доплата (90%)
Регистрация права собственности в Государственном Кадастре недвижимости + сервис после оформления сделки
Задать вопрос по процедуре сделки в Чехии
Наши преимущества
Отзывы наших клиентов
Наши контакты

Адрес: Адрес: Чехия, Марианские Лазни, ул. Главная д.51/36
Тел.+42 077 367-3107 (Чехия)
Тел.: +7 499 753-3107 (Россия)
Skype: czech-estate.cz
E-mailinfo@czech-estate.cz

Разделы сайта
О компании
В продаже
Наши услуги
Марианские лазни
Налогообложение
Жилая
Коммерческая
Аренда
Ипотека
Оформление виз
Партнеры
Новости
Преимущества
Инвестиции
Форум
У вас остались вопросы?
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК СПЕЦИАЛИСТА
Или позвоните нам:
+7 499 753-3107
© 2004 - 2017 ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
Чехия, Марианские Лазни, ул. Главная д.51/36
Работаем по всей России, Европе и странам СНГ